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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,64 m2 AIGUEBLANCHE - 73

Ref : 7

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.64 m2 - AIGUEBLANCHE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Atc
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21

Magnifique appartement en dernier étage avec poutres apparentes.

Situé dans une belle résidence du quartier calme de Bellecombe, à Aigueblanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de l'école, de la piscine, du complexe sportif et de la voie verte.

Description du bien :

Type : Appartement T3 (loi Carrez)
Surface : 74 m² (loi Carrez) et 145 m² de surface totale habitable

Disposition :

2 belles chambres
1 salle de bain
Toilettes séparées

Un grand balcon/terrasse exposé sud-est

Atouts supplémentaires :

Une mezzanine au-dessus de la pièce à vivre, idéale pour un petit salon cosy.
Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre ou en salle de jeux pour enfants.

Annexes et options :

Garage : Un grand garage de 32 m² (capacité : 2 voitures + 1 moto) disponible en sus à la vente au prix de 30 000 € FAI référencé sous le mandat confiance n°1724.

Cet appartement allie confort, luminosité et praticité, parfait pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 143,3 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (29,2 m2)
    • Entrée (8,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Autre (27,0 m2)
    • Autre (10,6 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
    • Sous-sol (32 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €
  • Charges de copropriété : 2800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2356,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2020,0 € pour 2021
Bien proposé par Kevin valette EI, agent commercial (RSAC 938515475)

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