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Maison à vendre 3 pièces - 65,30 m2 LA LECHERE - 73

Ref : 35

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.3 m2 - LA LECHERE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Atc
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Description

Charmante maison mitoyenne sur la commune de Grand-Aigueblanche

10 min d'Aigueblanche, 20 min de Moûtiers et 30 min d'Albertville.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 65,3 m²
Terrain : environ 400 m² (possibilité d'extension)
Chauffage : poêle à pellets + fuel
Double vitrage et bonne isolation


Agencement :

1er niveau :

Cuisine équipée fermée: réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisson mixte (gaz/électrique) et hotte
Salon/séjour lumineux avec accès balcon
Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et branchement lave-linge
WC indépendant

2e niveau :

Deux grandes chambres avec placards intégrés.


Cave spacieuse d'environ 25 m²
Combles aménageables (30 m²) offrant un beau potentiel
Dépendance à l'arrière de la maison
Autres informations

Assainissement à prévoir : fosse toute eau à installer (actuellement fosse septique)
Pas de travaux nécessaires Maison bien entretenue
Locataire en place avec préavis donné départ au plus tard le 1er juillet 2025

Idéal résidence principale ou secondaire, proche des stations de ski et des commodités !

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Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC
    • Cave (30 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26650kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 25/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2420,0 € pour 2023
Bien proposé par Kevin valette EI, agent commercial (RSAC 938515475)

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