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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,54 m2 ALBERTVILLE - 73

Ref : 51

186 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.54 m2 - ALBERTVILLE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Atc
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Description

C A VENDRE Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement au 4e et dernier étage (sans ascenseur) Que vous souhaitiez l'habiter ou le louer, ce magnifique T3 traversant avec vue sur les montagnes saura vous combler

Dans une résidence entretenue, ce bien dispose de nombreux atouts : - cuisine ouverte et toute équipée donnant sur une très belle et lumineuse pièce de vie salon/salle à manger - 2 chambres confortables (1 chambre parentale avec dressing intégré, 1 chambre secondaire avec armoire) - une salle d'eau qui vous offrira les plaisirs de la douche à l'italienne ET du bain - une loggia de 8m2 avec une pelouse synthétique haut de gamme.

Pour terminer de vous convaincre, vous bénéficierez également d'un digicode à l'entrée , ainsi que d'une cave personnelle , une cave à vélo , et d'un parking dédié à la résidence
Appartement refait à neuf à 100% en 2021. La quasi totalité du mobilier est neuf. Les vitrages côté Chasseurs Alpins ont été changés pour plus de confort phonique

Le bien est actuellement loué en Air BnB depuis Avril 2024.
Bilan sur 11 mois glissants : 21.700€ encaissé.

Possibilité d'acquérir le mobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2021

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